Простая примерка на местности. Все помнят, как уминался типовой проект школы на 1100 мест во втором микрорайоне, а там площадка побольше, чем в ТРЕТЬЕМ.
Во втором не умялся, выселили школу на нежилую территорию.
Задом наперед.
Я попробовала эту школу разместить в 3 микрорайоне. Тоже ведь не лезет никак.
И детсады не лезут.
Почему?
Да потому, что, проектировщики, желая побольше коммерческого жилья на территории, подобрали под свои цели нормативы, усекающие территории социальных объектов. Например: для школ на 800-1100 мест:
- по федеральным нормам нужно 36 кв. метров территории на ученика;
- по региональным - 21;
- по местным - 33.
Для школ на 1100-1500 мест:
- по федеральным нормам нужно 23 кв. метра территории на ученика;
- по региональным - 20;
- по местным - 21.
Для третьего микрорайона территория школ подсчитана, исходя из 21 метра на ученика.
Неважно, как потом эти школы будут втискиваться в территорию: к тому времени жилье будет построено. Как хотите, так и делите, что осталось.
Удивительно! Сегодня власти Новосибирского района, на чьем попечении находятся социальные и культурные объекты Краснообска, выступают в роли просителей: в Генплане Краснообска нет территории для музыкальной школы, а поселковые власти не поступаются ни одним метром в пользу района. А разве район о своих детках хлопочет? О наших же, которым не дали земли местные депутаты, утвердившие людоедский генплан.
А чуть позже проблемы микроскопических лоскутков земли для социальных объектов опять повернутся проблемой не только для нас, но и для районных властей.
Какие проблемы у нас?
У меня нет малолетних детей, которым нужны школы-детсады. Переполненность школ и детсадов - проблема молодых. Но это только кажется, что проблем нет.
Есть одна, и не только моя.
Статистика.
Приведу пример - статистику 2019 года, первое полугодие (пандемии еще нет)
Число родившихся в РФ = 719,7 тысяч человек.
Число умерших в РФ = 918,5 тысяч человек.
из них детей в возрасте до 1 года = 3,7 тысяч человек.
Естественная убыль = 198,8 тысяч человек.
Это хуже, чем в 2018, а в 2018-м - хуже, чем в 2017.
Посмотрите данные Росстата:
- большая часть страны имеет отрицательную цифру естественного прироста;
- Белгород, Чукотка, Тюмень пока держатся в плюсе;
- Москва растет только миграцией.
У Росстата есть прогнозы на 2035 год (нынешняя молодежь доживет до этого года, а дети уже будут взрослыми):
Низкий прогноз:
За год: Естественный прирост = - 940,2 тыс. человек (умерло на 940 тысяч больше, чем родилось, а сегодня эта цифра = 198,8)
Мигрантов прибудет 15,7 тысяч человек.
Высокий прогноз:
За год: Естественный прирост = - 21,3 тыс. человек (умерло на 21,3 тысяч больше, чем родилось, а сегодня эта цифра = 198,8)
Мигрантов прибудет 386,8 тысяч человек.
Оба прогноза гадкие. Страна вымирает, и спасти ее могут либо повышение рождаемости, либо мигранты. Но скорее и то и другое.
Есть формулы, по которым можно подсчитать, в каком году население совсем закончится, но страшно.
И что мы делаем для повышения рождаемости? Пособия, материнский капитал... Мало. Надо как-то облегчать быт молодых семей, и первое, что надо сделать (следуя Указу Президента) - дать наконец всем детям место в детском саду и в школе, а не жабиться на выделение для этих учреждений земли.
Земли пожалели!
И если нас с убывающим населением держат на плаву мигранты, то и для них следует предусмотреть такие же условия жизни, не хуже.
Динамика численности населения в НСО не изменилась с 2017 года (нет пока данных 2020, на которые могла повлиять пандемия)
Коэффициент прироста населения по НСО = 6,2, в том числе:
- естественный прирост (разница между родившимися и умершими) = +0,7,
- миграционный = +5,5.
В сельской местности естественный прирост = - 2,7 (убыль).
Разница между рожденными и умершими в год на 1 тысячу человек = 0,7/100*1000=
7 человек.
Мигрантов на 1 тысячу жителей в год прибывает 55 человек.
К Краснообске статистика немного лучше, чем в НСО: Коэффициент естественного прироста в 2017 году был +6,3, что выше среднего по НСО в 9 раз.
Но прирост падает: в 2013 году он составлял + 8,2. Смертность растет быстрее рождаемости.
Так что мои расчеты по социальным объектам в ТРЕТЬЕМ микрорайоне, не блажь, а попытка отрезвить тех, кто увлекается цифрами ввода жилья в эксплуатацию, продажами, эффективностью вложений и прибылью.
На 16 тысяч населения (повторяю!) надо три школы на 1000 учащихся и 7 детсадов на 240 мест, что займет ВСЮ территорию 3 микрорайона.
Или наконец разработать другой проект планировки, в котором численность населения будет 8-9 тысяч, 2 школы на 800 учащихся и 4 детсада. Тогда все влезет.
Натягивать на 58 Га шагреневую шкурку в 487681 кв. метров жилья + 4818.00 кв.м нежилых помещений - недопустимо и чревато проблемами.
Проблема социальных учреждений - это только первая проблема.
Продолжение следует.